Una guía de entendimiento para la refinanciación de hipotecas Refinanciación de la deuda de refinanciación de hipotecas

Una guía de entendimiento para la refinanciación de hipotecas Refinanciación de la deuda de refinanciación de hipotecas







Refinanciar una hipoteca refinanciar una hipoteca esencialmente significa cambiar un préstamo existente al siguiente con mejores condiciones y planes de pago. Cuando decide refinanciar una hipoteca, generalmente elimina un préstamo nuevo que primero cubrirá el préstamo anterior que tenía. Después de que el préstamo anterior ha sido pagado, usted comienza a pagarle al prestamista que puede facilitar su préstamo.

Refinanciar el préstamo que utiliza una hipoteca generalmente significa que su casa es su garantía para su nuevo préstamo. La decisión de refinanciar un préstamo con un préstamo hipotecario no debe tomarse a la ligera. Si bien tiene los beneficios, también tiene grandes riesgos que incluso pueden conducir al despido de cualquier hogar. Este artículo analizará exhaustivamente las razones por las cuales las personas refinancian sus préstamos hipotecarios, los beneficios y los riesgos asociados con dar este paso.

Explicaciones de por qué es posible que desee refinanciar una hipoteca para refinanciar su hipoteca

1. Aproveche un crédito mayor

Cuando buscas una hipoteca como refinanciar préstamos hipotecarios, es posible que no tenga una gran opción entre el prestamista para trabajar, especialmente si utiliza una calificación crediticia baja. En caso de que se haya llevado la financiación de la vivienda con una calificación crediticia baja, probablemente se le cobrarán tasas de interés muy altas ya que el prestamista no está seguro de que pueda satisfacer los pagos acordados.

Sin embargo, después de un tiempo junto con una planificación financiera diligente, la calificación crediticia puede mejorar. Una calificación excelente puede hacerlo más deseable para posibles prestamistas hipotecarios de refinanciación, lo que significa mejores ofertas de préstamos. Si esto sucede, es posible elegir dejar a un lado el préstamo anterior para obtener una opción mejor y mucho más atractiva.

2. Para cambiar la relación con ese préstamo

En caso de que haya tomado financiamiento con una tasa de interés fija, no puede deshacerse del contrato firmado con todos los prestamistas si no cumple primero con las condiciones estipuladas. Básicamente, esto significa que solo puede liberarse del compromiso de un préstamo fijo si no ha pagado el préstamo en su totalidad.

Simplemente yendo directamente a una opción de refinanciamiento, puede borrar el monto acumulado a través de un préstamo fijo y solicitar un préstamo ajustable.

3. Para economizar

Por seguridad financiera, siempre debe buscar una oportunidad que le ahorre dinero. Es posible que haya obtenido un préstamo que ya tiene altas tasas de interés. Cuando recuerde que las tasas de interés pueden ser más bajas con el tiempo, es posible que desee realizar cambios positivos en la opción de préstamo para poder aprovechar las tasas de interés más bajas con gran interés.

Si continúa pagando las primas de un préstamo anterior, puede verse obligado a continuar pagando altas tasas de interés, especialmente si ciertamente fue un préstamo fijo. Sin embargo, al refinanciar, puede pagar el préstamo anterior y acceder a un préstamo nuevo que se incluye a una tasa de interés significativamente más baja.

4. Para reducir el período de reembolso de la financiación.

Si está programado para tener un préstamo que le puede dar mucho tiempo para pagar, puede optar por la refinanciación de la hipoteca para minimizar el tiempo que lleva usar un préstamo.

Debe tener en cuenta que cuanto más tiempo le tome hacer un préstamo, mayor será la cantidad de dinero que probablemente obtendrá. A través de la refinanciación de la refinanciación de su hipoteca, puede optar por salir del préstamo que puede tener años para pagar y concentrarse en uno único que ofrezca un período de pago mejorado.

5. Para tener dinero en mano para invertir

Después de elegir una opción de refinanciación, normalmente paga la oferta de la deuda anterior en lugar de una nueva. Cuando refinancia un préstamo hipotecario, generalmente tiene un préstamo más grande que puede pagar la deuda anterior y aún así darle un pequeño cambio en su bolsillo.

Puede elegir la refinanciación de la hipoteca si está buscando dinero extra en su bolsillo para comprar otro proyecto. Este escenario es más efectivo si tiene un plan de estrategia comercial viable, pero no tiene en mente métodos para acceder a fondos para financiar el proyecto.

Desventajas de refinanciar préstamos hipotecarios refinanciar deudas

Como se mencionó anteriormente, la refinanciación de la deuda con financiamiento hipotecario tiene sus propios riesgos. Antes de elegir este camino, debe tener cuidado al refinanciar una hipoteca que no lo lleve a problemas financieros importantes.

1. Pague tarifas adicionales para refinanciar un préstamo hipotecario

Aunque refinanciando refinanciar préstamos hipotecarios Puede parecer una buena idea, en realidad hay costos adicionales que generalmente están asociados con la obtención de un nuevo préstamo. No puede haber nada gratis. Estos costos pueden venir como una tasa de interés más alta en el nuevo préstamo, o pueden incluirse en el préstamo hipotecario original que tenía. Varios de los costos que vienen con la refinanciación incluyen:

• Tarifas arancelarias

• Caracterización de los honorarios políticos.

• Pago de origen

• Ecualización del tratamiento.

• Costos de seguro

• cableado

• Costo del incentivo.

• Pago de la administración

• Nivel de precio de transferencia

• Tarifa de calificación crediticia

• Notario contingente

• Tasas de servicio de impuestos

• Tarifa de grabación

Cuando se conforma con refinanciar una hipoteca, en teoría debería, durante los ahorros que obtiene, juzgar el valor que puede acumularse para ese proceso. A veces, el precio que se acumula puede superar los ahorros que ofrece una nueva alternativa de préstamo. Esto puede significar principalmente que puede obtener un nuevo préstamo hipotecario que definitivamente es más caro que el anterior.

La consolidación de deuda de 2 puede tener consecuencias financieras desastrosas

Cuando intente transferir un préstamo no garantizado a una hipoteca, debe asegurarse de poder pagar el nuevo préstamo cómodamente.

Cuando paga el préstamo no garantizado y luego no paga el préstamo nuevo, encontrará un alto riesgo de que este nuevo prestamista se haga cargo de su vivienda o la excluya porque tiene dificultades para pagar sus obligaciones financieras.

Algunos préstamos y deudas no garantizadas, como los que se realizan a través de la tarjeta de crédito, generalmente no exponen a la persona que tiene un préstamo a consecuencias graves en comparación con las deudas impagas con el hogar como garantía. En el mejor de los casos, todo lo que puede obtener del reembolso de su préstamo no garantizado es realmente un mal informe crediticio. Pero si no utiliza un préstamo financiado por la vivienda, puede ocasionar la pérdida de la propiedad.

3. Puede pasar de un buen préstamo y elegir uno con peores plazos

Aunque la mayoría de la gente cree que un préstamo fijo tiene las tasas de interés más estrictas y altas, esto a veces es mejor que los préstamos con tasas de interés ajustadas.

Si su préstamo tiene una tasa de interés ajustada, esto esencialmente significa que el prestamista puede cambiar la relación con el contrato de préstamo en cualquier momento. Si bien los préstamos con tasas de interés ajustadas se ven atraídos por tasas de interés más cortas y también por la opción de negociar los términos, pueden estar muy influenciados por una serie de factores. Cuando el mercado de la vivienda se vuelve más costoso o la política monetaria cambia, puede obtener un préstamo que es mucho más costoso que un préstamo a plazo fijo.

Antes de elegir refinanciar la hipoteca, refinanciar la hipoteca como un medio para cambiar el tipo de préstamo que tiene, debe examinar cuidadosamente los términos del nuevo préstamo que está solicitando. Debe tener en cuenta el índice de préstamo y los límites de préstamo de su nuevo préstamo preferido.

4. Es posible que no pueda cobrar el efectivo utilizado para invertir

Como se mencionó anteriormente, puede elegir la refinanciación como un medio de tener el dinero para obtener un proyecto. Sin embargo, es simplemente desviar efectivo a otros proyectos que no tienen forma de pagar. Incluso si pensaba que tuvo una excelente fiesta de negocios, el rendimiento esperado de su inversión puede no funcionar.

En estos casos, generalmente se queda con una enorme deuda de préstamo junto con su propiedad que actúa como garantía. Lo que significa que un prestamista puede excluir sus propios bienes en cualquier momento.

Tipos de préstamos de refinanciación

Para aquellos que han decidido que refinanciar su propiedad es la mejor idea, estos son algunos de los préstamos que puede considerar:

• Préstamo hipotecario basado en intereses

• Préstamo de la Autoridad de Vivienda Financiera (FHA)

• Préstamo de tasa de interés ajustable (ARM)

• Tasa de interés ajustada alternativa

• Préstamo hipotecario inverso

Para concluir, debes tener cuidado al decidir si quieres refinanciar préstamos hipotecarios refinanciar una hipoteca o no. Siempre vale la pena señalar que primero verifica los beneficios de su préstamo existente en comparación con el nuevo préstamo que desean obtener. Se debe hacer una comparación de desventajas.

Antes de elegir la refinanciación de hipotecas, debe hablar con una persona que comprenda muy bien el mercado hipotecario. Preferiblemente debe conocer a un agente o analista profesional de bienes raíces. Debe evitar elegir el consejo de los prestamistas hipotecarios, ya que es más probable que refinancie su vivienda, especialmente cuando están en condiciones de ganar el trato.

Además, como propietario de una propiedad, debe considerar si desea encontrar mejores opciones en el mercado antes de elegir la refinanciación de hipotecas. Si está buscando obtener ingresos adicionales al comprometer su propiedad, asegúrese de utilizar una estrategia comercial muy viable de antemano. Debe verificar el valor de financiar la hipoteca que va a refinanciar. Si desea terminar pagando más dinero a largo plazo, es mejor buscar una forma alternativa de financiamiento.

Sin embargo, comprenda que la refinanciación de hipotecas que refinancia hipotecas tiene sus propios beneficios. No tome la primera opción de refinanciamiento disponible. En cambio, primero debe acercarse a varios prestamistas hipotecarios. Esta es la mejor manera de identificar la compañía de préstamos que tiene las opciones de financiamiento más accesibles y amigables en el mercado. Si elige el primer prestamista disponible, puede dejar de elegir una opción que sea absolutamente hostil. Muchos han elegido alternativas anteriormente rápidamente y terminaron arrepintiéndose. Tenga en cuenta al refinanciar su préstamo hipotecario.